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空气不达标 承租人健康如何守护

发布时间:2018-02-01 15:16:34      阅读(565)      来源:山西法制报 A- A+

问:在寸土寸金的北京,租到合适的房可遇不可求。林女士夫妇十月底从某中介以每月3400 元租了一套新装修的两居室,入住没多久,林女士就感觉恶心、胸闷、咳嗽,找专业公司检测发现房屋甲醛浓度高达0.5 毫克/立方米,超出国标5 倍。林女士提出退房,中介却称提前退租是违约行为,要扣除1700 元违约金。遇到此类情况该怎么维护自己的权益?

答:中介辩称林女士租的小区是九月刚交房的新楼盘,林女士签合同时明知房子刚装修完,甲醛在所难免,理应自己承担违约责任。《合同法》第二百三十三条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,因此即使林女士订立合同时明知房屋质量不合格,仍有权无责解除合同。

承租人与出租人之间的法律关系同样属于《消费者权益保护法》调整的消费关系,出租人对作为消费者的承租人负有安全保障义务。同时,根据《商品房屋租赁管理办法》第九条相关规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

均据《劳动午报》



责任编辑:姚致宇